Недвижимость в Сочи / Объявления / Коттеджи / Центральный район

Купить дачу, дом, коттедж за 10 390 000 рублей, Олимпийская улица, 9В

Продать быстрее

10 390 000 Р

71 164Р за м² (в у.е.)

122 216 $ | 105 659 €

курсы валют

Следить за изменением цены

146.00 м²

Общая

Краснодарский край, Сочи, Олимпийская улица, 9В

на карте

Центральный р-н

Продается участок с домом, дом узаконен, есть прописка. С участка и дома открывается невероятный вид на весь Сочи, на море и даже горы. Вид завораживает! Как сосед наш сказал: я много где смотрел участок, но когда увидел этот вид, понял, что лучше не найду!

Дом старый и требует ремонта, поэтому цена сильно снижена.
Идеально подойдет для тех, кто хочет переехать на море, и кто умеет всё делать руками. Есть выровненная площадка, на которой можно построить дом своей мечты! Или же отремонтировать имеющийся дом, а на выровненной площадке построить ... развернуть баню или еще что-то.

Участок под уклоном, больше 5 соток, есть плодовые деревья.
Дом находится в тупике, поэтому нет шума от проезжающих машин. Тишина, покой и свежий воздух!
Предыдущие собственники прожили в этом доме 17 лет, рассказывали, что здесь даже белки бегали)

Локация у дома потрясающая! Всего 800 метров дачной постройки, и вы в.. кипящем жизнью городе - магазины, остановки, детский сад, банки и тп.
Пройдясь немного вперед оказываетесь на обустроенной набережной реки Сочи, с которой можно повернуть в самый большой торговый центр Сочи - Моремолл, или прогуляться пол часика вдоль реки и оказаться в самом сердце Сочи - Морпорт, а там уже можно и купаться, плавать на корабликах и окунуться в ночную шумную жизнь курорта.
Дорога к дому в одном месте имеет очень крутой подъем, это если ехать на машине, пешком есть другая дорога, она гораздо короче и не такая крутая, ведет прямо к нашему дому.

Чуть выше нашего участка находится участок генерала (как рассказывают) и ходит по соседям легенда, что к нему приезжала Меркель, вместе с нашим президентом и любовались видом!) правда это или нет - не знаю, но вид и локация правда потрясающие. Такой вид в такой близости к центру не найти!

А теперь немного стандартной информации:
Дом: 146 кв.м.
Участок: 5,35 сот.
Вода и электричество центральное.
Есть возможность прописаться.

В доме есть гараж и цокольный этаж (там 1 комната и подсобка). В цокольный этаж отдельный вход.
На первом (не цокольном этаже) есть ванная, туалет, оборудованная всем необходимым кухня-гостиная с шикарным видом, еще одна обустроенная комната - спальня с таким же потрясающим видом и еще одна комната - окно выходит на участок. С этого этажа можно подняться на необустроенный мансардный этаж.

Один взрослый собственник, обременений и тп нет, быстрый выход на сделку.
Проведен высокоскоростной интернет, есть видеонаблюдение на участке.
Ох да, и забыл сказать, что завладев этим участком, вы будете круглый год любоваться, потрясающей красоты, сочинскими закатами. Причем увидите, как солнце вначале садиться за море и дома, и медленно движется в сторону гор, заходит за гору (это надо видеть!) и обратно к морю и домам.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 49 781 ₽ в месяц

21 предложение от 10 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 19.06.2026, обновлён 19.06.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 2
Год постройки 1998
Наличие водоснабжения да
Наличие канализации да

Наличие электроснабжения да
Материал дома газобетон
Площадь участка 5.0 сот

11 550 000 Р

Дачная улица

21 900 000 Р

Гоголя 27

14 000 000 Р

Парковая улица

25 000 000 Р

Зенитная улица, 63

26 800 000 Р

Изобильная улица

49 500 000 Р

Олимпийская улица

25 000 000 Р

ул Славы, 117

16 300 000 Р

улица Мечтателей, 10/6

30 000 000 Р

ул Пролетарская, 7

11 500 000 Р

Тимирязева улица

12 500 000 Р

Парковая улица

20 000 000 Р

Речной пер, 5А

5 300 000 Р

городской округ Сочи

330 000 000 Р

ул Ачипсинская, 12/7

25 000 000 Р

СНТ Тополёк, 65

340 000 000 Р

СНТ Сутугинское, 56

140 000 000 Р

улица Горького, 42/1

5 500 000 Р

городской округ Сочи

24 000 000 Р

Тимашевская улица

240 000 000 Р

пер Рахманинова, 35А

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За объект

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 19.08.2025	Разброс цен	Дата
Дачи, коттеджи, дома в коттеджных поселках	37 775 198 руб.	+ 5 205 615 руб.	6 000 000 ... 210 000 000 руб. за объект	28.07.26
	37 880 806 руб.	+ 5 311 222 руб.	6 000 000 ... 198 000 000 руб. за объект	14.07.26
	38 438 060 руб.	+ 5 868 477 руб.	6 000 000 ... 230 000 000 руб. за объект	30.06.26
	36 803 099 руб.	+ 4 233 516 руб.	7 000 000 ... 189 000 000 руб. за объект	16.06.26
	37 744 807 руб.	+ 5 175 224 руб.	7 000 000 ... 210 000 000 руб. за объект	02.06.26
	35 488 373 руб.	+ 2 918 790 руб.	7 450 000 ... 170 000 000 руб. за объект	19.05.26

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Сочи

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить дачу, дом, коттедж за 10 390 000 рублей, Олимпийская улица, 9В

График средних цен по продаже домов в Сочи