Недвижимость в Сочи / Объявления / Коттеджи / Лазаревский район

Купить дачу, дом, коттедж за 13 000 000 рублей, ул Рябиновая, 6

Продать быстрее

13 000 000 Р

175 676Р за м² (в у.е.)

155 121 $ | 134 362 €

курсы валют

Следить за изменением цены

74.00 м²

Общая

Краснодарский край, Городской округ Сочи, Сочи, ул Рябиновая, 6

на карте

Лазаревский р-н

Капитальный дом 74м² + мансарда на идеальном участке 6 соток (ИЖС)
Продажа от собственника. Дом полностью оформлен, введен в эксплуатацию,адрес получен, документы готовы к сделке.
ЛОКАЦИЯ И УЧАСТОК:
* Адрес: Большой Сочи, пос. Верхнеармянское Хобза.
* Участок: 6 соток, правильной прямоугольной формы, статус ИЖС.
магазин/остановка в 3мин
до пляжа/центра 15мин
школа/садик 8мин езды
до Сочимин
* Рельеф: Половина участка выровнена в ноль, вторая часть имеет небольшой уклон (идеально под сад + мангальную зону)
* Приватность: Уникальное ... развернуть расположение — нет соседей окна в окна по забору (участок граничит со спелыми южными садами). Тишина, чистый воздух и приватность.
* Подъезд: Отличный, широкий и ровный заезд прямо с асфальтированной дороги. Есть просторная благоустроенная придомовая территория для парковки гостей.
НАДЕЖНОСТЬ И СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ (Сделано на совесть):
* Возведена солидная опорная стена с ростверк со сваями с профессиональным дренажом (критически важно для Сочи, участок полностью сухой).
* Сделан качественный дренаж вокруг самого дома — на участке и в подполе всегда будет сухо.
* Забор пока временный, что позволит вам установить любое ограждение и ворота на свой вкус.
О ДОМЕ:
* Размеры: 8.0 х 9.3 метра, двухэтажный (первый этаж + мансардный).
* Состояние: Капитальная коробка под крышей, установлены качественные панорамные окна. Плита жб40см. перекрытие жб20см.
Свободная планировка — вы сможете разграничить комнаты точно под себя.
* Нет скрытых дефектов за штукатуркой, все этапы строительства видны как на ладони.
КОММУНИКАЦИИ:
* Электричество: Официально заведено и подключено — 3 фазы (15 кВт). Можно сразу начинать ремонт.
* Газ: Проходит прямо по забору участка (низкое давление, простая и недорогая врезка по программе догазификации).

Пишите/звоните заинтересованные реальные клиенты на все вопросы отвечу.
торг есть

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 62 353 ₽ в месяц

18 предложений от 10 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 26.06.2026, обновлён 26.06.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Год постройки 2025
Наличие электроснабжения да

Материал дома газобетон
Площадь участка 6.0 сот

21 900 000 Р

Гоголя 27

35 000 000 Р

ул Петрозаводская, 45В

3 200 000 Р

улица Ленина, 17

54 500 000 Р

ул Енисейская, 47/1

320 000 000 Р

Политехническая улица, 10

65 000 000 Р

Киевская улица, 10А

35 000 000 Р

городской округ Сочи

6 000 000 Р

Волконка мкр

9 000 000 Р

городской округ Сочи

8 000 000 Р

СНТ Сосновый Бор

21 000 000 Р

ул Светлая, 32

198 000 000 Р

ул Целинная, 14/4

12 000 000 Р

ул Вишневая, 80

7 000 000 Р

Курская улица, 4/1

55 000 000 Р

Туристская улица, 3

14 000 000 Р

Парковая улица

25 000 000 Р

Зенитная улица, 63

25 000 000 Р

ул Славы, 117

16 300 000 Р

улица Мечтателей, 10/6

30 000 000 Р

ул Пролетарская, 7

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За объект

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 19.08.2025	Разброс цен	Дата
Дачи, коттеджи, дома в коттеджных поселках	37 775 198 руб.	+ 5 205 615 руб.	6 000 000 ... 210 000 000 руб. за объект	28.07.26
	37 880 806 руб.	+ 5 311 222 руб.	6 000 000 ... 198 000 000 руб. за объект	14.07.26
	38 438 060 руб.	+ 5 868 477 руб.	6 000 000 ... 230 000 000 руб. за объект	30.06.26
	36 803 099 руб.	+ 4 233 516 руб.	7 000 000 ... 189 000 000 руб. за объект	16.06.26
	37 744 807 руб.	+ 5 175 224 руб.	7 000 000 ... 210 000 000 руб. за объект	02.06.26
	35 488 373 руб.	+ 2 918 790 руб.	7 450 000 ... 170 000 000 руб. за объект	19.05.26

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Сочи

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить дачу, дом, коттедж за 13 000 000 рублей, ул Рябиновая, 6

График средних цен по продаже домов в Сочи