Недвижимость в Сочи / Объявления / Коттеджи / Лазаревский район

Купить дачу, дом, коттедж за 20 000 000 рублей, ул Хатлапе, 12

Продать быстрее

20 000 000 Р

91 743Р за м² (в у.е.)

240 131 $ | 205 258 €

курсы валют

Следить за изменением цены

218.00 м²

Общая

Краснодарский край, Городской округ Сочи, Сочи, ул Хатлапе, 12

на карте

Лазаревский р-н

Приватный угловой участок на естественной возвышенности с отдельным въездом от асфальтированной дороги. С двух сторон его обрамляет густой лес. Дом 218,5 м² из красного кирпича, оштукатурен снаружи и внутри. Рядом — кристально чистая горная река Аше, до ближайшего пляжа на Чёрном море — 5 минут на машине.

Участок

10 соток в собственности (ИЖС) + прилегающий плодовый сад ~7 соток в долгосрочном пользовании (без права застройки, как часть ландшафта). В саду — уютная беседка и рукотворный ручей, выложенный речным камнем. Большую часть года ... развернуть в ручье течёт вода — естественный дренаж и живой звук воды, который слышен с веранды.

Дом

218,5 м², два этажа, красный кирпич, оштукатурен. Высота потолков — 3,2 метра. Кровля новая, 2024 года. Две просторные веранды (25,5 м²) с видом на долину реки и холмы.

Внутренняя планировка полностью реализована капитальными перегородками:
— 1 этаж: большая прихожая, просторный зал (выведен дымоход из кирпича под камин или печь), кухня (выведена вентиляционная шахта на крышу), две комнаты свободного назначения, санузел и ванная комната;
— 2 этаж: 4 отдельные спальные комнаты, санузел и ванная комната.

Внутренняя отделка — белый каркас (черновая штукатурка), позволяющая воплотить любой дизайн-проект без затрат на демонтаж.

Дом и участок оформлены в собственность (выписка из ЕГРН в наличии). Объект в ипотеке Сбербанка — недвижимость полностью проверена банком. Сделка проходит через банк-залогодержатель, покупатель получает чистую выписку. Полное сопровождение банка.

Это одна из тех локаций, которую невозможно передать полностью ни фотографиями, ни описанием — тишину леса, звук ручья и вид с веранды на долину реки нужно почувствовать вживую. Приезжайте посмотреть — уверен, вы сразу поймёте, о чём речь.

Показ: по предварительной договорённости. Звоните или пишите — покажу лично и отвечу на все вопросы.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 95 928 ₽ в месяц

14 предложений от 9 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 24.08.2026, обновлён 24.08.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 2
Год постройки 2008
Наличие электроснабжения да

Материал дома кирпич
Площадь участка 10.0 сот

11 550 000 Р

Дачная улица

49 500 000 Р

Олимпийская улица

30 000 000 Р

ул Пролетарская, 7

11 500 000 Р

Тимирязева улица

12 500 000 Р

Парковая улица

20 000 000 Р

Речной пер, 5А

5 300 000 Р

городской округ Сочи

330 000 000 Р

ул Ачипсинская, 12/7

25 000 000 Р

СНТ Тополёк, 65

340 000 000 Р

СНТ Сутугинское, 56

140 000 000 Р

улица Горького, 42/1

5 500 000 Р

городской округ Сочи

10 390 000 Р

Олимпийская улица, 9В

24 000 000 Р

Тимашевская улица

240 000 000 Р

пер Рахманинова, 35А

30 000 000 Р

Курортный проспект

50 000 000 Р

Благодатная улица, 42

75 000 000 Р

ул Удачи, 32

35 000 000 Р

ул Леселидзе, 66 3

15 000 000 Р

СНТ Родничок, 14

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За объект

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 02.09.2025	Разброс цен	Дата
Дачи, коттеджи, дома в коттеджных поселках	36 787 729 руб.	+ 5 141 600 руб.	6 000 000 ... 198 000 000 руб. за объект	12.08.26
	37 775 198 руб.	+ 6 129 070 руб.	6 000 000 ... 210 000 000 руб. за объект	28.07.26
	37 880 806 руб.	+ 6 234 677 руб.	6 000 000 ... 198 000 000 руб. за объект	14.07.26
	38 438 060 руб.	+ 6 791 932 руб.	6 000 000 ... 230 000 000 руб. за объект	30.06.26
	36 803 099 руб.	+ 5 156 971 руб.	7 000 000 ... 189 000 000 руб. за объект	16.06.26
	37 744 807 руб.	+ 6 098 679 руб.	7 000 000 ... 210 000 000 руб. за объект	02.06.26

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Сочи

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить дачу, дом, коттедж за 20 000 000 рублей, ул Хатлапе, 12

График средних цен по продаже домов в Сочи