Недвижимость в Сочи / Объявления / Торговые помещения / Центральный район

Купить торговое помещение за 1 200 000 рублей, Клубничная улица, 76

Продать быстрее

1 200 000 Р

200 000Р за м² (в у.е.)

13 794 $ | 11 901 €

курсы валют

Следить за изменением цены

6.00 м²

Общая
6.00 м²

Жилая
1 из 9

Этаж

Краснодарский край, Сочи, Клубничная улица, 76

на карте

Центральный р-н

Номер объекта:. Продаётся коммерческое помещение 80 м² на 1 этаже жилого дома Сочи, ул. Клубничная.

Это универсальная площадка под торговлю и услуги в плотном жилом массиве с высокой проходимостью. Объект обладает экспертным инвестиционным профилем: сухое, светлое, правильной прямоугольной формы помещение с уже подведёнными электричеством и водоснабжением. Это исключает капитальные затраты и временные потери на подключение коммуникаций, позволяя новому владельцу в кратчайшие сроки вывести актив на доходную операцию.

Ключевые инвестиционные ... развернуть преимущества:
Площадь 80 м²: Оптимальный размер для рентабельного бизнеса формата у дома — достаточно для зонирования, без переплаты за неэффективные метры.

Первый этаж 9-этажного дома: Максимальная пешеходная доступность и видимость, что напрямую конвертируется в клиентский трафик и стоимость аренды.

Коммуникации (свет + вода) подключены: Критически важное конкурентное преимущество. Сокращает период простоя до первой выручки на 2-4 месяца и снижает бюджет входа.

Готовый фасад с витринным остеклением и отдельным входом: Полностью сформированная входная группа, готовая к размещению вывески и оформлению витрин. Не требует дополнительных согласований и вложений.

Стратегическая локация: Двойной драйвер доходности. База: стабильный спрос от жилого района. Рост: сезонный импульс за счёт туристического потока и близости к морю.

Идеально под расчётные высокомаржинальные форматы:
Ритейл: магазин у дома (продукты, фермерские товары, вино), аптека, ортопедический салон.
Услуги: барбершоп, салон красоты, ногтевой сервис, студия эстетики.
Сервис и общепит: пекарня-кофейня, пункт выдачи заказов (ПВЗ), химчистка.

Условия:

- Объект готов к показу. Быстрый выход на сделку.
- 0% комиссия.

Звоните/пишите — отправлю планировку/видео и организую оперативный показ.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 12 131 ₽ в месяц

2 предложения от 2 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 23.06.2026, обновлён 23.06.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этаж 1
Этажей всего 9

Площадь жилая 6.00 кв. м

93 000 200 Р

ул Донская, 15

400 000 Р

ул Волжская, 40/1

9 521 500 Р

ул Искры, 116

156 250 000 Р

улица Искры, 88с4

82 000 000 Р

ул Троицкая, 78А

9 483 880 Р

ул Ясногорская, 16/2

32 000 000 Р

улица Роз, 50

12 400 000 Р

ул Мира, 2/2

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 16.09.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	279 614 руб.	+ 18 131 руб.	6 600 020 ... 449 781 000 руб. за объект	26.08.26
	287 708 руб.	+ 26 226 руб.	6 600 020 ... 449 781 000 руб. за объект	12.08.26
	280 937 руб.	+ 19 455 руб.	6 600 020 ... 575 002 000 руб. за объект	28.07.26
Производственные помещения	16 747 руб.	+ 16 747 руб.		26.08.26
	16 757 руб.	+ 16 757 руб.		12.08.26
	16 776 руб.	+ 16 776 руб.		28.07.26
Торговые помещения и площади	321 885 руб.	+ 50 335 руб.	400 000 ... 156 250 000 руб. за объект	26.08.26
	321 885 руб.	+ 50 335 руб.	400 000 ... 156 250 000 руб. за объект	12.08.26
	390 008 руб.	+ 118 459 руб.	1 200 000 ... 32 000 000 руб. за объект	28.07.26
Помещение свободного назначения	753 187 руб.	+ 464 641 руб.	4 000 010 ... 1 000 000 000 руб. за объект	26.08.26
	745 533 руб.	+ 456 986 руб.	4 000 010 ... 1 000 000 000 руб. за объект	12.08.26
	666 324 руб.	+ 377 777 руб.	3 750 010 ... 2 221 210 000 руб. за объект	28.07.26

Коммерческая в Сочи

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Сочи

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить торговое помещение за 1 200 000 рублей, Клубничная улица, 76

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Сочи