Недвижимость в Сочи / Объявления / Торговые помещения / Центральный район

Купить торговое помещение за 1 200 000 рублей, Клубничная улица, 76

Продать быстрее

1 200 000 Р

200 000Р за м² (в у.е.)

15 804 $ | 13 858 €

курсы валют

Следить за изменением цены

6.00 м²

Общая
6.00 м²

Жилая
1 из 9

Этаж

Краснодарский край, Сочи, Клубничная улица, 76

на карте

Центральный р-н

Номер объекта:. Продаётся коммерческое помещение 80 м² на 1 этаже жилого дома Сочи, ул. Клубничная.

Это универсальная площадка под торговлю и услуги в плотном жилом массиве с высокой проходимостью. Объект обладает экспертным инвестиционным профилем: сухое, светлое, правильной прямоугольной формы помещение с уже подведёнными электричеством и водоснабжением. Это исключает капитальные затраты и временные потери на подключение коммуникаций, позволяя новому владельцу в кратчайшие сроки вывести актив на доходную операцию.

Ключевые инвестиционные ... развернуть преимущества:
Площадь 80 м²: Оптимальный размер для рентабельного бизнеса формата у дома — достаточно для зонирования, без переплаты за неэффективные метры.

Первый этаж 9-этажного дома: Максимальная пешеходная доступность и видимость, что напрямую конвертируется в клиентский трафик и стоимость аренды.

Коммуникации (свет + вода) подключены: Критически важное конкурентное преимущество. Сокращает период простоя до первой выручки на 2-4 месяца и снижает бюджет входа.

Готовый фасад с витринным остеклением и отдельным входом: Полностью сформированная входная группа, готовая к размещению вывески и оформлению витрин. Не требует дополнительных согласований и вложений.

Стратегическая локация: Двойной драйвер доходности. База: стабильный спрос от жилого района. Рост: сезонный импульс за счёт туристического потока и близости к морю.

Идеально под расчётные высокомаржинальные форматы:
Ритейл: магазин у дома (продукты, фермерские товары, вино), аптека, ортопедический салон.
Услуги: барбершоп, салон красоты, ногтевой сервис, студия эстетики.
Сервис и общепит: пекарня-кофейня, пункт выдачи заказов (ПВЗ), химчистка.

Условия:

- Объект готов к показу. Быстрый выход на сделку.
- 0% комиссия.

Звоните/пишите — отправлю планировку/видео и организую оперативный показ.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 12 131 ₽ в месяц

2 предложения от 2 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 23.06.2026, обновлён 23.06.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этаж 1
Этажей всего 9

Площадь жилая 6.00 кв. м

32 000 000 Р

улица Роз, 50

12 400 000 Р

ул Мира, 2/2

240 000 Р

ул Пензенская, 45А

962 500 Р

Надёжная улица, 248

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 22.07.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	264 148 руб.	- 43 339 руб.	6 600 020 ... 575 002 000 руб. за объект	30.06.26
	278 181 руб.	- 29 307 руб.	7 352 960 ... 1 000 000 000 руб. за объект	16.06.26
	291 864 руб.	- 15 624 руб.	7 352 960 ... 1 000 000 000 руб. за объект	02.06.26
Производственные помещения	16 894 руб.	+ 16 894 руб.		30.06.26
	17 050 руб.	+ 17 050 руб.		16.06.26
	17 363 руб.	+ 17 363 руб.		02.06.26
Торговые помещения и площади	229 744 руб.	- 175 984 руб.	240 000 ... 32 000 000 руб. за объект	30.06.26
	146 357 руб.	- 259 371 руб.	240 000 ... 30 000 000 руб. за объект	16.06.26
	150 828 руб.	- 254 900 руб.	240 000 ... 30 000 000 руб. за объект	02.06.26
Помещение свободного назначения	534 006 руб.	+ 50 649 руб.	3 750 010 ... 1 000 000 000 руб. за объект	30.06.26
	280 408 руб.	- 202 950 руб.	2 950 010 ... 1 000 000 000 руб. за объект	16.06.26
	279 264 руб.	- 204 093 руб.	2 950 010 ... 1 000 000 000 руб. за объект	02.06.26

Торговые помещения в Сочи

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Сочи

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить торговое помещение за 1 200 000 рублей, Клубничная улица, 76

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Сочи