Недвижимость в Сочи / Объявления / Центральный район

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 190 002 000 рублей, ул Ландышевая, 126

Продать быстрее

190 002 000 Р

90 477Р за м² (в у.е.)

2 391 050 $ | 2 083 523 €

курсы валют

Следить за изменением цены

2100.00 м²

Общая

Краснодарский край, Городской округ Сочи, Сочи, ул Ландышевая, 126

на карте

Центральный р-н

Номер объекта:. Продаётся инвестиционный объект в Сочи — два отдельно стоящих пятиэтажных жилых здания общей площадьюм² на собственном земельном участке площадью 13,6 сотки.

Главное преимущество объекта — редкий открытый панорамный вид на море и город. Такая видовая характеристика особенно ценна для гостиничного проекта: она повышает привлекательность номерного фонда и позволяет создать востребованную концепцию размещения.

Здания находятся в стадии строительства, поэтому инвестор сможет адаптировать внутреннее пространство под собственный ... развернуть проект. После завершения строительства и получения необходимых согласований объект можно рассматривать под:

• гостиницу или апарт-отель;
• комплекс сервисных апартаментов;
• доходный дом;
• закрытый курортный или оздоровительный комплекс.

Характеристики:

• два отдельно стоящих здания;
• общая площадь —м²;
• этажность — 5 этажей;
• земельный участок — 13,6 сотки;
• земельный участок находится в собственности;
• на оба здания имеются выписки из ЕГРН;
• электричество — 15 кВт;
• вода и газ — на участке.

Участок непосредственно граничит с территорией Сочинского национального парка. Соседство с охраняемым лесным массивом создаёт для будущего гостиничного проекта важное конкурентное преимущество: природное окружение, тишину и свежий воздух в непосредственной близости от городской инфраструктуры.

Дополнительный инвестиционный потенциал — возможность отдельно проработать использование смежной территории национального парка для рекреационной деятельности. В частности, можно рассмотреть размещение глэмпинга или модульных средств размещения без капитального фундамента и бетонных конструкций. Реализация такого проекта возможна при соответствии функциональному зонированию национального парка, после заключения соглашения с уполномоченным органом и получения необходимых согласований.

Объект подойдёт инвестору, который ищет крупный видовой комплекс с возможностью реализации собственной гостиничной концепции в окружении природы.

Планировки, выписки из ЕГРН и дополнительная информация предоставляются по запросу. Организуем показ объекта.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 2 916 502 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 29.07.2026, обновлён 29.07.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 5

95 000 400 Р

ул Победы, 143

250 002 000 Р

ул Российская, 3

11 000 000 Р

ул Орджоникидзе, 9/3

17 500 000 Р

ул Ленина, 280

103 850 000 Р

Курортный пр-кт, 56/1

37 000 000 Р

Курортный пр-кт, 92/5

700 004 000 Р

ул Апшеронская, 18

108 583 000 Р

ул Петрозаводская, 8

450 000 Р

ул Мира, 42

135 000 000 Р

Театральная улица, 9

83 125 000 Р

переулок Рахманинова, 47

393 651 000 Р

ул Краснофлотская, 27

6 600 020 Р

Азовская улица, 11Б/1

270 001 000 Р

ул Короткая, 4А

42 731 100 Р

улица Гастелло, 19Б

139 000 000 Р

улица Пирогова, 10 к3

27 700 000 Р

переулок Рахманинова, 41/9

139 000 000 Р

ул Пирогова, 30

25 000 200 Р

Прохладная улица, 4А

40 000 000 Р

ул Сочинское шоссе, 8

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 05.08.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	280 937 руб.	+ 2 985 руб.	6 600 020 ... 575 002 000 руб. за объект	28.07.26
	244 833 руб.	- 33 120 руб.	6 600 020 ... 700 004 000 руб. за объект	14.07.26
	264 148 руб.	- 13 805 руб.	6 600 020 ... 575 002 000 руб. за объект	30.06.26
Производственные помещения	16 776 руб.	+ 16 776 руб.		28.07.26
	16 815 руб.	+ 16 815 руб.		14.07.26
	16 894 руб.	+ 16 894 руб.		30.06.26
Торговые помещения и площади	390 008 руб.	+ 17 016 руб.	1 200 000 ... 32 000 000 руб. за объект	28.07.26
	287 922 руб.	- 85 071 руб.	240 000 ... 32 000 000 руб. за объект	14.07.26
	229 744 руб.	- 143 249 руб.	240 000 ... 32 000 000 руб. за объект	30.06.26
Помещение свободного назначения	666 324 руб.	+ 360 994 руб.	3 750 010 ... 2 221 210 000 руб. за объект	28.07.26
	543 204 руб.	+ 237 874 руб.	3 750 010 ... 1 000 000 000 руб. за объект	14.07.26
	534 006 руб.	+ 228 676 руб.	3 750 010 ... 1 000 000 000 руб. за объект	30.06.26

Коммерческая в Сочи

Недвижимость в Сочи

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Сочи

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 190 002 000 рублей, ул Ландышевая, 126

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Сочи