Недвижимость в Сочи / Объявления / Коттеджи / Адлерский район

Купить дачу, дом, коттедж за 280 000 000 рублей, ул Черновицкая, 125

Продать быстрее

280 000 000 Р

350 000Р за м² (в у.е.)

3 652 268 $ | 3 193 937 €

курсы валют

Следить за изменением цены

800.00 м²

Общая

Краснодарский край, Городской округ Сочи, Сочи, ул Черновицкая, 125

на карте

Адлерский р-н

Продам шикарный особняк 800 кв. м в Адлерском районе Сочи — одном из самых благополучных районов. Дом построен для жизни и бизнеса: идеально под проживание с максимальным комфортом и для стабильного дохода от сдачи номеров в аренду.

Вход украшает сейфовая дверь из натурального дуба (около 400 кг) с навесом из дерева. На первом этаже: гостевая зона с итальянскими жалюзи с вензелями день-ночь, мебель из натурального дерева, кабинет с напольным керамогранитом и вставками из сусального золота, просторная гардеробная, распределительный шкаф ... развернуть , ванная с итальянской сантехникой Меглиори, люстра из чешского стекла. Отдельная дверь с двора ведет в кухню, объединенную с гостиной, где большая фреска; прачечная с бесшумными насосами Гриндвал. Из кухни — внутренний дворик, скрытый от посторонних глаз.

Котельная в отдельном строении с немецкими котлами Будерус, рядом большая холодильная камера. Автономное питание по воде и свету: генератор 7 кВт, накопитель воды 1 куб. м. Дорогой дизайнерский ремонт и климатическое оборудование. Бытовая техника премиум-класса.

Второй и третий этажи — современные номера для аренды: продуманный интерьер, оригинальные люстры, текстиль, обои, сантехника в идеальном состоянии (без дополнительных вложений). В каждом номере свой балкон с панорамным видом на горы и море. Все этажи оснащены распределительным щитом, что позволяет включать отопление отдельно по номерам.

Четвертый уровень — мансарда свободного назначения: можно оборудовать дополнительные номера либо зону отдыха с видом на море и горы. Фасады из натурального дагестанского камня, мраморные ступени и колонны; напольное покрытие — керамогранит с вставками из сусального золота.

Участок 5 соток: земли населенных пунктов, ИЖС (отдельно стоящий жилой дом на одну семью). Есть зона отдыха, беседка-избука с мангалом. Коммуникации, спутниковое ТВ и WiFi подключены, мебель установлена.

Расположение: до аэропорта, центра Адлера и курорта Эмеретинская низменность около 7 минут; до гор Красной Поляны — около 30 минут. Документы на землю и дом с 2013 года, всё в собственности. Юридически чисто, никаких схем. Готовы провести сделку с видеофиксацией. С реальным покупателем — торг.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 3 761 512 ₽ в месяц

2 предложения от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 26.05.2026, обновлён 26.05.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 4
Год постройки 2013
Наличие водоснабжения да
Наличие канализации да

Наличие электроснабжения да
Материал дома кирпич
Площадь участка 5.0 сот

55 000 000 Р

Пробковая 20г

22 906 100 Р

Теневой переулок, д.68

49 500 000 Р

Олимпийская улица

11 500 000 Р

Тимирязева улица

24 000 000 Р

Тимашевская улица

70 000 000 Р

Петрозаводская улица

160 000 000 Р

Измайловская улица

28 000 000 Р

Фундучная улица

270 000 000 Р

ул Защитников Кавказа, 24

23 000 000 Р

Измайловская улица

17 000 000 Р

Абовяна улица

68 000 000 Р

Пластунская улица

23 500 000 Р

ул Атарбекова, 2

40 000 000 Р

Бакинская улица, 15

15 000 000 Р

ул Джапаридзе, 80

78 000 000 Р

улица Ульянова, 6

3 280 000 Р

ул Главная, 9/5

50 000 000 Р

городской округ Сочи

15 000 000 Р

Строительный переулок, 4А

47 800 000 Р

Овощной переулок, 17/1Г

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За объект

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 22.07.2025	Разброс цен	Дата
Дачи, коттеджи, дома в коттеджных поселках	38 438 060 руб.	+ 5 610 032 руб.	6 000 000 ... 230 000 000 руб. за объект	30.06.26
	36 803 099 руб.	+ 3 975 071 руб.	7 000 000 ... 189 000 000 руб. за объект	16.06.26
	37 744 807 руб.	+ 4 916 779 руб.	7 000 000 ... 210 000 000 руб. за объект	02.06.26
	35 488 373 руб.	+ 2 660 345 руб.	7 450 000 ... 170 000 000 руб. за объект	19.05.26
	33 973 330 руб.	+ 1 145 302 руб.	5 800 000 ... 170 000 000 руб. за объект	05.05.26
	32 809 402 руб.	- 18 626 руб.	5 250 000 ... 150 000 000 руб. за объект	21.04.26

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Сочи

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить дачу, дом, коттедж за 280 000 000 рублей, ул Черновицкая, 125

График средних цен по продаже домов в Сочи