Недвижимость в Сочи / Объявления / Коттеджи

Купить дачу, дом, коттедж за 78 000 000 рублей, улица Ульянова, 6

Продать быстрее

78 000 000 Р

278 571Р за м² (в у.е.)

1 017 417 $ | 889 740 €

курсы валют

Следить за изменением цены

280.00 м²

Общая

Краснодарский край, Сочи, улица Ульянова, 6

на карте

Готовый арендный комплекс 280квм +комерческий участок (Магазины/Общепит) с павилионом.
Продается единым лотом уникальный автономный комплекс(готовый бизнес/гостевой дом) от трех собственников(членов одной семьи).Все обьекты строго находятся ,на Ваших личных обособленных земельных участках. Нет никакой долевой земли с соседями,границы четко определены забором.
Идеальный для инвесторов.,готовое легальное дело и комфортное жилье на одной територии.
ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ И СТРУКТУРА ОБЬЕКТА.
Автономный участок ИЖС 427квм и постройки (Ульянова ... развернуть 6).
З/у ИЖС 427КВМ-в полной собственности трех продавцов.Полнаценный закрытый от чужих глаз большой двор с мандаринами,инжиром,фейхуей,хурмой.
Капитальное здание ,со всеми удобствами,полностью обарудованно под сдачу номеров(в каждом номере-санузел,тел,кондц).
Юридический статус ,для прохождения строгой государственной проверке коробка дуплекса обьеденина в один Жилой дом .По документам на строение -5 долевиков.(двое от соседей и трое продавцы)
С соседом оформлено оффициальное соглашение,потоки разделены.Коммуникацие отдельные.
НА ОБЬЕКТ УСПЕШНО ПОЛУЧЕНА ОФФИЦИАЛЬНАЯ ГОСТИНИЧНАЯ КЛАССИФИКАЦИЯ.С. Бизнес белый ,обьект в федеральном реестре ,риски штрафов или сноса исключены.
Второй Жилой дом (60кв).Отдельное капитальное здание на участке со своим личным кадастровым номером .На который можно пройти классификацию,так как это жилой дом .,автономный.Классификацию на него не проходили,оставили для покупателя как точку роста.
Два хозблока-7,8квм и 8,6квм ,каждый со своим кадастровым номером.
Личный комерчесаий участок с павилионом 45квм .Отдельный смежный участок в собственности 3 продавцов со своим адресом (ульянова 6А) и со своим кадастровым номером.Лицевая часть всего обьекта. Примерно 7 м ширина.Напротив Магнита.
Оффициальный ВРИ по ЕГРН :МАГАЗИНЫ И ОБЩЕСТВЕННОЕ ПИТАНИЕ.
Коммуникации:
Все коммуникации заведены и расчитаны на нагрузки.
Условия сделки -Продажа одним лотом за указанную стоимость.Все трое собственников совершеннолетние и будут присутствовать при сделки лично.
Сделка нотариальная (в связи с долевым статусом здания дуплекса).Преимущественное право покупки долей у соседа будет соблюдено через нотариуса строго по закону.Быстрый и безопасный выход на сделку.
Звоните,предоставим выписки ЕГРН,организуем показ в удобное время.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 1 047 850 ₽ в месяц

3 предложения от 2 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 25.05.2026, обновлён 25.05.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 3
Год постройки 1960
Наличие водоснабжения да
Наличие канализации да

Наличие электроснабжения да
Материал дома кирпич
Площадь участка 427.0 сот

23 000 000 Р

Гоголя 27

11 500 000 Р

Тимирязева улица

24 000 000 Р

Тимашевская улица

18 000 000 Р

Барановское шоссе, 240

22 200 000 Р

ул Батумское шоссе, 83

53 000 000 Р

ул Шоссейная, 58

10 400 000 Р

Тимашевская улица, 64А

45 000 000 Р

Изобильная улица, 13Б

210 000 000 Р

ул Ачишховская, 17

250 000 000 Р

ул Вознесенская, 5

270 000 000 Р

ул Защитников Кавказа, 24

23 500 000 Р

ул Атарбекова, 2

40 000 000 Р

Бакинская улица, 15

280 000 000 Р

ул Черновицкая, 125

15 000 000 Р

ул Джапаридзе, 80

3 280 000 Р

ул Главная, 9/5

50 000 000 Р

городской округ Сочи

15 000 000 Р

Строительный переулок, 4А

47 800 000 Р

Овощной переулок, 17/1Г

13 800 000 Р

Урожайная улица

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За объект

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 22.07.2025	Разброс цен	Дата
Дачи, коттеджи, дома в коттеджных поселках	38 438 060 руб.	+ 5 610 032 руб.	6 000 000 ... 230 000 000 руб. за объект	30.06.26
	36 803 099 руб.	+ 3 975 071 руб.	7 000 000 ... 189 000 000 руб. за объект	16.06.26
	37 744 807 руб.	+ 4 916 779 руб.	7 000 000 ... 210 000 000 руб. за объект	02.06.26
	35 488 373 руб.	+ 2 660 345 руб.	7 450 000 ... 170 000 000 руб. за объект	19.05.26
	33 973 330 руб.	+ 1 145 302 руб.	5 800 000 ... 170 000 000 руб. за объект	05.05.26
	32 809 402 руб.	- 18 626 руб.	5 250 000 ... 150 000 000 руб. за объект	21.04.26

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Сочи

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить дачу, дом, коттедж за 78 000 000 рублей, улица Ульянова, 6

График средних цен по продаже домов в Сочи